Үндсэн агуулга руу
MNHOODINI Academy / IFRS · IAS
Academy / IAS / IAS 40

IAS 40 / PRACTICAL GUIDE

Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө

Investment Property

Хамрах хүрээг шалгана
Практик хөтөч

Эхлээд товч тайлбараа уншиж, дараа нь жишээ ба өөрийгөө шалгах хэсгийг судлаарай. Хөтөч нээх нь бүрэн хичээл дууссанд тооцогдохгүй.

Агуулгын хяналт: редакторын хяналт хүлээж байна. Хугацаа, түвшин, урьдчилсан шаардлага болон баталгаажсан хяналтын огноо хараахан бүртгэгдээгүй.

IAS 40 / НЭГ ХАРАЛТААР

Гол ойлголтын зураглал

Алхам дээр дарж тайлбарыг үзээрэй.

Юуг зохицуулах вэ?

Түрээсийн орлого эсвэл үнэ өсөлтийн зорилготой үл хөдлөх хөрөнгийг авч үзнэ.

Юуг зохицуулдаг вэ?

Түрээсийн орлого эсвэл үнэ өсөлтийн зорилготой үл хөдлөх хөрөнгийг авч үзнэ.

ДҮРЭМ → ЖИШЭЭ → ТАЙЛБАР

Жишээгээр ойлгоё.

HOODINI-ийн зохиомол сургалтын жишээ. Тухайн нөхцөлийн хүрээнд хялбаршуулсан; татварын жишээнээс бусад тохиолдолд НӨАТ, татварын нэмэлт нөлөөг оруулаагүй. Олон жишээ байвал тусдаа гүйлгээ гэж үзнэ.

Дүрмийг товчхон

Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнийн загварт өөрчлөлтийг ашиг алдагдалд бүртгэнэ.

Жишээ · Юу болсон бэ?

Өөрөө ашиглахгүй, бусдад түрээслүүлэх барилгад бодит үнэ цэнийн загвар сонгосон. Өмнөх дүн 100 сая, жилийн эцсийн бодит үнэ 110 сая ₮.

Тооцоо

110 − 100 = 10 сая ₮ өсөлт.

Бодит үнэ цэнийн өсөлт

ДансДебит / ₮Кредит / ₮
Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө10,000,000—
Бодит үнэ цэнийн ашиг—10,000,000
Нийт10,000,00010,000,000

Яагаад? Энэ загварт өөрчлөлт ашиг алдагдалд орно; IAS 16-ын дахин үнэлгээний нөөц биш.

Тайланд үзүүлэх нөлөө

Хөрөнгө ба ашиг +10 сая ₮; бодит үнэ цэнийн загварт элэгдэл тооцохгүй.

Өөрийгөө шалгая

Эдгээр богино тооцооны хариулт ахицын бүртгэлд хадгалагдахгүй.

Анхаарах гол зүйл

Өөрөө ашиглах хөрөнгийг IAS 16-тай ялгана.

Практик нөхцөл

Компани өөрөө ашиглахгүй барилгаа бусдад түрээслүүлдэг.

Өөрөө ашигладаг оффис үргэлж IAS 40 хөрөнгө үү?
IFRS Foundation · Эх сурвалж

HOODINI-ийн бие даасан товч тайлбар. Албан ёсны стандартын бүрэн эх, бүх үл хамаарах нөхцөл, нэмэлт өөрчлөлтийг орлохгүй. Редакторын хяналтын өмнөх сургалтын агуулга · 2026-09-07.